wie viel Bauherren auf ein Haus zu machen?

Nachdem alles gesagt und getan ist, ist, wie viel Ihr Builder gehen weg mit?

Sie fragen sich, wie ein Baumeister entscheidet, was für ein neues Zuhause aufladen? Sie wissen, dass Sie für die Holz-, Teppich-, Betriebs-und alle Details zu bezahlen, aber wie wird der endgültige Preis bestimmt?

Ein Haus zu kaufen erfordert eine Menge Geld. Die Kosten werden von vielen verschiedenen Faktoren, einschließlich der Bau-, Land-und der Marketing-und Verwaltungskosten für den Bauherrn basiert. Und natürlich der Reingewinn.

Klingt einfacher zu verstehen?

Meist Buildern wird auf ähnliche Weise berechnet. Der Bau des Hauses wird für etwa 50% des Basispreises des Hauses ausmachen.

Es gibt mehrere Kosten im Bau Faktor. Es gibt direkte Kosten, die die Stöcke und Steine ​​sind. Dies sind alle Materialien, die in das Haus gehen, von dem Holz zu Beton und Fenstern Teppich.

Die Arbeit wird in der Regel vor allem von Unterlieferanten, die vom Builder eingestellt ist.

Dann gibt es Bau Lohnkosten. Dies sind die Kosten, die mit der Arbeit von der Erbauer der Mitarbeiter durchgeführt wurde. Diese gehen zusammen mit den indirekten Kosten, die normalerweise von der Erbauer der Mitarbeiter durchgeführt werden. Dazu gehören die Korrektur der Arbeit, die getan werden, um eventuelle Fehler durch Subunternehmer zu fixieren.

Sie werden auch die Bauzinsen auf der Homepage geladen werden. Um den Kauf des Grundstücks und die Kosten für den Bau zu finanzieren, bevor Sie den Builder zu bezahlen, nimmt der Bauherr einen Bankkredit. Die Kosten des Darlehens, einschließlich aller Zinsen und Gebühren werden in den Basispreis zahlen Sie dachte werden.

Die tatsächlichen Kosten der Partie kann zwischen 25% und 40% des Basispreises sein. Mit den Kosten von Land ständig steigen, besonders in der Nähe U-Bahn-Bereichen hat das Los Teil im Laufe der Jahre zugenommen. Hinzugefügt, um Ihr Land Kosten sind alle off-site Verbesserungen, wie Wasser und Abwasserleitungen, street Entwicklungen, Eindämmung und Pflaster und Einfahrten und Bürgersteige.

Viele Bauherren bieten einen Rabatt auf den Grundpreis, oft durch die Zahlung für die Punkte bei der Abrechnung, die zum ersten Mal Käufer zu fördern. Ein vergünstigtes Hause oft Baukosten, die gleich 50%, viele Kosten von 30%, einen Rabatt von 3% und 17% Bruttogewinn.

Aus dem Rohertrag, zieht der Baumeister Verwaltungskosten, Marketing-Kosten und Steuern.

Wenn Sie Optionen wählen, können Sie 10% bis 30% auf den Grundpreis hinzu.

Überraschenderweise gehen Bauherren weg mit weniger Gewinn als man erwarten würde. Nettogewinne aus dem Verkauf eines Hauses oft im Bereich von 2% bis 6%. Im Allgemeinen, je größer die nach Hause, desto höher ist die Netz.

Sie können ganz einfach herausfinden, die Nettogewinne für Bauherren, die öffentlich Unternehmen gehandelt werden. Sie müssen lediglich ihre jährlichen Berichte zu lesen.

Wenn Sie erwägen den Bau eines Hauses, manchmal sollten Sie ein bisschen herum Shop. Vergleichen Sie die Kosten für ähnliche Häuser durch verschiedene Bauherren angeboten. Bitten Sie den Baumeister, wie viel die Kosten Konstruktion ist. Sie kann oder auch nicht sagen. Aber es schadet nie zu fragen. Sie können diese Zahl auf den Rest der Kosten zu schätzen.
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